Đặc điểm doanh nghiệp xây dựng
Đặc điểm doanh nghiệp xây dựng
– Doanh nghiệp xây dựng có hoạt động SXKD đa ngành nghề, tham gia nhiều lĩnh vực xây dựng: xây dựng dân dụng; công nghiệp; xây dựng giao thông; thủy điện… Quản lý và sử dụng vốn khó tách riêng cho từng công trình, vốn đầu tư dàn trải.
– Sản phẩm xây dựng có tính cố định tại một địa điểm xây dựng (không thuộc đối tượng lưu thông – nơi sản xuất gắn liền với nơi tiêu thụ sản phẩm), do đó sẽ có nhiều khoản chi phí phát sinh đi kèm khó kiểm soát ảnh hưởng lớn đến kết quả kinh doanh sản phẩm xây lắp, như: chi phí điều động công nhân, điều động máy móc thi công, chi phí xây dựng các công trình tạm thời (lán trại, nhà tạm…).
Xem thêm: Khái niệm vốn kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng
– Sản phẩm xây lắp được tiêu thụ theo giá dự toán hoặc giá thỏa thuận với chủ đầu tư từ trước (giá dự thầu). Giá đề xuất (trong chỉ định thầu) hoặc giá dự thầu (trong đấu thầu) là giá quyết toán hay còn gọi là doanh thu hoạt động xây lắp. Vì vậy, doanh thu sản phẩm xây lắp thường được xác định trước khi sản xuất sản phẩm, còn đối với các hàng hóa khác thì doanh thu chỉ được xác định sau khi bán được sản phẩm.
– Nguồn vốn do chủ đầu tư cấp phát cho nhà thầu theo kế hoạch năm, nhưng tiến độ công trình lại tính theo mốc thời gian phải hoàn thành.
– Giai đoạn dự trữ phải nhập vật tư, nhiên liệu với khối lượng rất lớn nên thể hiện giá trị hàng tồn kho, chi phí SXKD dở dang lớn.
– Các công trình trải dài khắp mọi miền, nên công tác di chuyển, kiểm tra, kiểm soát, quản lý khó khăn, dễ bị thất thoát lãng phí.
– Công trình đã hoàn thành bàn giao cho chủ đầu tư, nhưng công tác thanh quyết toán kéo dài sang nhiều năm, nợ đọng vốn, vòng quay vốn thấp. Ảnh hưởng đến nhu cầu vốn và chi phí sử dụng vốn kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng.
